In sede di sopralluogo è emerso che uno dei trasformatori da media a bassa tensione non è funzionante e deve essere sostituito: si richiede un chiarimento in merito, stante che il progetto allegato al Project Financing non prevede alcun investimento nella cabina di trasformazione. Tale trasformatore deve essere ricompreso nel progetto del Project Financing, quindi con variazione conseguente del Quadro Economico, o tale intervento sarà realizzato dal Committente?

In sede di sopraluogo abbiamo inteso che il costo medio annuo delle utenze relative al palazzetto si aggira sui 50.000 euro. Il punto I della Sezione 1 – Informazioni generali sull’appalto del Disciplinare di gara Telematica, riporta “….. il canone annuo per rimborso utenze palazzetto è di euro 10.000….”. Considerata la differenza si richiede conferma del fatto che il contributo comunale debba essere inteso come rimborso parziale e se tale differenza sia inclusa nei costi delle utenze.

In sede di sopralluogo è emerso che l’Unità di Trattamento Aria dedicata agli spogliatoi delle piscine coperte non è funzionante e deve essere sostituita: si richiede un chiarimento in merito stante che il progetto allegato al Project Financing non prevede alcun investimento per la sostituzione dell’UTA in parola. Tale UTA deve essere ricompresa nel progetto del Project Financing, quindi con variazione conseguente del Quadro Economico, o tale intervento sarà realizzato dal Committente?

Nella relazione di accompagnamento al P.E.F, nella tabella di dettaglio dei Costi e Ricavi di Gestione riportata al paragrafo 4.1, in corrispondenza dei ricavi di gestione non si evincono i corrispettivi derivanti dal Nuoto Libero (soggetti ad IVA), ma solo ricavi istituzionali. Si richiede quindi un chiarimento al fine di comprendere se i ricavi indicati siano complessivi oppure si debbano considerare eventuali ulteriori ricavi commerciali, quindi soggetti ad IVA. Qualora siano complessivi si richiede di avere una ripartizione tra ricavi istituzionali e ricavi commerciali, stante che per norma il nuoto libero è soggetto a IVA.

Nella relazione di accompagnamento al P.E.F, nella tabella di dettaglio dei Costi e Ricavi di Gestione riportata al paragrafo 4.1, in corrispondenza dei ricavi di gestione si chiede di precisare tra i ricavi da entrate istituzionali Palestra, quanti sono da considerarsi legati al palazzetto e quanti invece legati alla nuova palestra prevista dal Project Financing.

Al fine di valutare eventuali ulteriori investimenti iniziali per Arredi e Attrezzature, che dovranno essere considerati nel PEF, è necessaria la lista completa dei cespiti di proprietà comunale, che si chiede di conseguenza di fornire.

Al fine di poter correttamente stimare i costi del personale assunto, si richiede un chiarimento relativamente a clausole sociali volte a promuovere la stabilità occupazionale, e quindi di fornire l’elenco del personale assunto attualmente impiegato presso l’impianto sportivo.

Considerando la complessità della documentazione di gara e la mancanza ad oggi di riscontro ai diversi chiarimenti necessari, con la presente si richiede una proroga di 30 giorni rispetto alla data di scadenza della presentazione delle offerte, indicata nel bando al 28 giugno 2024. La stessa nasce anche dall'impossibilità di poter comprimere tempi i tecnici necessari alla predisposizione del PEF, ma soprattutto alla sua Asseverazione da parte di soggetti abilitati, nei tempi indicati nel Bando. La nuova data di scadenza richiesta diverrebbe il 30 luglio 2024.