Spett.le stazione appaltante, si richiede il seguente chiarimento: sebbene la prestazione principale sia individuata nella progettazione e nella direzione lavori, quest’ultima è prevista come opzione e pertanto non costituisce necessariamente oggetto di affidamento al momento dell’aggiudicazione.
Di conseguenza si chiede conferma che:
- il soggetto mandatario del RTP deve garantire lo svolgimento della prestazione principale di progettazione;
- la prestazione di direzione lavori, in quanto opzionale, potrà essere eventualmente affidata al mandatario, ma non è obbligatorio che sia allo stesso attribuita in sede di offerta.
Resta fermo che, in caso di attivazione dell’opzione, la stazione appaltante procederà all’affidamento nel rispetto della normativa vigente e delle previsioni degli atti di gara.

Spett.le stazione appaltante, si richiede il seguente chiarimento: In riferimento alla procedura di gara in oggetto, si segnala una ristrettezza dei tempi a disposizione per la predisposizione dell’offerta la cui scadenza è fissata al 13/04/2026. Tale tempistica infatti, andando anche a sovrapporsi alle Vacanze Pasquali, non permette la predisposizione di un’offerta tecnica ed economica completa e di qualità, soprattutto in relazione alla complessità tipica dei servizi di architettura e ingegneria, e si chiede pertanto cortesemente alla Stazione Appaltante di valutare una proroga del termine di presentazione delle offerte.

Tale richiesta è formulata al fine di garantire la massima partecipazione degli operatori economici e assicurare un adeguato livello qualitativo delle proposte, nel rispetto dei principi di concorrenza, trasparenza e proporzionalità previsti dal Codice dei Contratti Pubblici.
Si resta in attesa di un cortese riscontro.
Cordiali saluti

Spett.le Stazione Appaltante,
in caso di partecipazione alla procedura con la forma di una società di ingegneria, si chiede conferma che il DGUE debba essere reso e sottoscritto solo dal legale rappresentante della società, o da un suo procuratore.
In attesa di un vostro cortese riscontro, si porgono cordiali saluti.

Spett.le Stazione Appaltante, si chiede conferma che il Direttore Lavori possa essere soggetto diverso dal progettista e che possa essere della mandataria.
In attesa di un vostro cortese riscontro, cordiali saluti.

Buongiorno,
con la presente chiediamo informazioni relativamente
al fatto che nel Disciplinare, pagina 3 lettera G, è prevista la figura del Geologo,
ma nel calcolo della parcella non c'è evidenza dei relativi compensi in riferimento a Relazione geologica.
Si intende che essi debbano considerarsi riferiti alla "relazione geotecnica" ?
Inoltre non sono presenti quote per le indagini su cui si basano i suddetti elaborati.
Restando in attesa di riscontro
ringraziamo e porgiamo cordiali saluti

Buongiorno, è necessaria l'iscrizione all'albo dei fornitori o all'albo dei professionisti per poter partecipare alla gara in oggetto? All'apertura del portale, esce questo messaggio: "La registrazione al portale non è sufficiente ai fini dell'iscrizione all'albo dei fornitori. Ricordiamo che la mancata iscrizione nei nostri Albi dei Fornitori non permetterà la selezione per partecipare alle procedure negoziate o alle richieste di offerta di questo Ente." Grazie, Cordiali saluti.

Buongiorno, si chiede di confermare se, ai fini del possesso del requisito relativo ai servizi svolti in categoria E.08 (grado di complessità 0,95), possano essere ritenuti validi anche servizi espletati in categorie con grado di complessità superiore, quali ad esempio E.10 (grado di complessità 1,20) e/o E.16 (grado di complessità 1,20). Grazie. Cordiali saluti

Buongiorno, si chiedono cortesemente i seguenti chiarimenti:

1. Si chiede conferma che la cartella zip contenente la documentazione richiesta per ciascuna delle tre buste, possa essere firmata solo dalla capogruppo anche nel caso di raggruppamento non ancora costituito.

2. Si chiede conferma che sia possibile procedere con un avvalimento premiale ai fini dell’ottenimento del punteggio in offerta tecnica per la Certificazione Parità di Genere. In caso positivo, si chiede inoltre:
- conferma che debba essere prodotta la documentazione richiesta ai punti 9.2,9.3,9.4 (DGUE, Dichiarazione impresa ausiliaria, contratto di avvalimento) della Sezione 8 del Disciplinare di Gara.
- che tale documentazione debba essere inserita nella Busta Offerta Tecnica, trattandosi di avvalimento ai fini dell’offerta tecnica e non di avvalimento per requisiti amministrativi.

3. Si chiede conferma che le copie delle certificazioni di cui al criterio C possano essere allegate alla relazione B, senza che queste rientrino nel conteggio delle pagine.

Grazie, cordiali saluti

Con riferimento alla documentazione di gara, si rileva che nel disciplinare è prevista, tra le prestazioni oggetto di affidamento, la:

“Progettazione di fattibilità tecnico-economica […] comprendente relazione geologica e variante urbanistica ex L.R. 24/2017”.

Tuttavia, nell’allegato relativo al calcolo dei corrispettivi, non risultano valorizzate né attivate le prestazioni riconducibili alla relazione geologica, ed in particolare le voci QbI.11 e QbII.13 (2), per alcuna categoria di opere.

Alla luce di quanto sopra, si chiede di chiarire:

se la relazione geologica debba intendersi effettivamente compresa tra le prestazioni da affidare;in caso affermativo, come si intenda remunerare tale attività, considerata l’assenza delle relative voci nel calcolo dei corrispettivi;ovvero, se trattasi di refuso, se si preveda un aggiornamento degli elaborati economici.

Grazie per la collaborazione

Cordiali saluti

Spett.le Stazione Appaltante,
Con riferimento alla procedura di gara in oggetto, in relazione ai documenti di indirizzo alla progettazione e al quadro esigenziale dell’intervento, si formulano i seguenti quesiti:
Aree sportive esistenti: Con riferimento alla palestra edificata nel 1989 e alle attuali mini-palestre destinate ad attività fisico-rieducative, si chiede di chiarire se tali volumi siano inclusi nell’ambito di intervento e se per essi sia prevista una ristrutturazione edilizia o una rifunzionalizzazione d’uso, ovvero se debbano intendersi esclusi dalle prestazioni professionali richieste.

Nuovo Edificio e Palestra di progetto: Con riferimento alla palestra da insediare nel nuovo corpo di fabbrica, si richiedono precisazioni circa la destinazione funzionale e il livello di prestazione atteso. In particolare, si prega di specificare se la nuova struttura debba essere dimensionata per ospitare attività agonistiche (con conseguente rispetto delle norme CONI e dei regolamenti delle federazioni sportive per dimensioni, altezze e servizi annessi) o se debba mantenere una vocazione esclusivamente didattica e fisico-rieducativa, analoga alle palestre minori presenti già nel complesso.

Si resta in attesa di un cortese riscontro.
Cordiali saluti

Spett.le Stazione Appaltante,
con riferimento alla procedura in oggetto, la scrivente società/studio intende sottoporre il seguente quesito al fine di una corretta formulazione della proposta tecnico-economica:
"Con riferimento agli interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico previsti sull’edificio esistente, si richiede di chiarire se i locali e gli spazi interni oggetto di riqualificazione siano attualmente occupati e/o interessati dal regolare svolgimento delle attività scolastiche."
Ringraziamo, cordiali saluti

Buonasera,
si chiede cortesemente conferma che possano essere eventualmente subappaltabili le attività specialistiche riferite a: geologo, acustico, archeologo.
Grazie, cordiali saluti

Spett.le Stazione Appaltante, In merito all’ Offerta tecnica si chiede conferma che eventuali testi contenuti negli elementi grafici (schemi grafici, tabelle, organigrammi etc…), le legende, le intestazioni, piè di pagina o didascalie, possano presentare un carattere con dimensione e interlinea inferiore a quella prescritta.

In attesa di un vostro cortese riscontro, si ringrazia per l'attenzione.

Cordiali saluti

Spett.le stazione appaltante, con la presente richiediamo il seguente chiarimento:

In merito alla sezione 2 dell’offerta tecnica, Si chiede conferma che sia possibile inserire all’esterno delle 50 righe che formano il corpo delle relazioni una mascherina con titolo appalto, denominazione concorrente, numero pagine etc… che non faccia parte del corpo della relazione e che quindi non rientri nel conteggio delle 50 righe. Si chiede inoltre conferma che tale mascherina possa contenere al suo interno un carattere e interlinea inferiore a quello prescritto.

Ringraziamo, cordiali saluti

Spett.le stazione appaltante, con la presente richiediamo il seguente chiarimento:

In merito all’offerta tecnica si chiede conferma che sia possibile inserire copertine e indici a corredo della documentazione richiesta nella sezione 1 e per ognuno criteri B1-b2-b3-c richiesti nella sezione 2 e che non siano computati nel numero delle facciate massime richieste.

Ringraziamo, cordiali saluti

Vorrei chiedere un chiarimento in merito ai tre progetti rilevanti che dobbiamo presentare: è richiesto che siano stati progettati esclusivamente dall'architetto? Vorremmo proporre dei progetti pertinenti sviluppati sia dallo studio di architettura che dallo studio di ingegneria. Questo rappresenterebbe un problema?

Spett.le S.A.,
si chiede di fornire i seguenti chiarimenti:

1. Con riferimento alla procedura di gara in oggetto, considerato che dalla documentazione di gara non si evince in maniera univoca la composizione del gruppo di lavoro richiesto dalla S.A., si chiede conferma che il concorrente possa proporre un gruppo di lavoro ritenuto dallo stesso adeguato a soddisfare le prestazioni richieste.

2. Con riferimento alla soddisfazione del Criterio C dell'Offerta tecnica "Certificazioni Qualificanti" si chiede conferma che il possesso della più ampia e qualitativamente performante Certificazione Societaria ai sensi della normativa "UNI/PdR 74:2019 Sistema gestione BIM Aziendale" che disciplina il processo progettuale secondo metodologia BIM possa essere esposta in luogo delle certificazioni personali dei singoli operatori professionali previsti nel team di lavoro.

Spett.le S.A., si chiede se si hanno informazioni disponibili relativamente al numero di studenti da insediare nel nuovo plesso e alla tipologia di palestra da realizzare.

domanda per il committente: è possibile presentare per le tre referenze richieste sia referenze del mandatario che dei mandanti, anche se i mandanti sono progettisti delle sole strutture e/o impianti?

Spettabile Stazione Appaltante, nel disciplinare Bando/disciplinare di gara, sezione 1, lettera O. SUBAPPALTO è riportato che: “ai sensi dell’art. 119 del D.Lgs. 36/2023, l'affidatario dei servizi di cui al presente bando, non può avvalersi del subappalto, fatta eccezione per l’esecuzione delle indagini e relazioni geologiche”. Si chiede conferma, dunque, che la prestazione del geologo sia subappaltabile e quindi può essere aggiunta come opzione da selezionare nel modello “SCHEDA DICHIARAZIONE DI SUBAPPALTO - Busta virtuale “A” - Doc. 5”

Spett.le SA,
premesso che il disciplinare di gara non prevede l’obbligatorietà del sopralluogo, e in considerazione di quanto indicato nella risposta al quesito n. 18, si chiede cortesemente di fornire le indicazioni relative alle modalità di presentazione della richiesta, ai tempi e al luogo di svolgimento, al fine di poter procedere al sopralluogo.
cordiali saluti

Buonasera,
in merito al quesito #9, si richiede gentilmente se la SA stia valutando una risposta.
Si ritiene tale risposta rilevante, anche in virtù del quesito #21 posto da altro operatore.

Grazie per la collaborazione
Cordiali saluti

Alla luce dei contenuti del disciplinare di gara e delle risposte che sono state date ai quesiti formulati dai potenziali concorrenti, si segnalano una serie di criticità rilevanti che richiedono una attenta valutazione da parte della Stazione Appaltante.

Termine per la ricezione delle offerte

L’art. 76 comma 2 del D.Lgs. 36/2023 recita:

“Il termine minimo per la ricezione delle offerte è di trenta giorni dalla data di trasmissione del bando di gara ai sensi dell’articolo 84. Le offerte sono accompagnate dalle informazioni richieste dalla stazione appaltante.”

Al comma 3 dello stesso articolo si legge:

“Le stazioni appaltanti possono fissare un termine non inferiore a quindici giorni a decorrere dalla data di trasmissione del bando di gara ai sensi dell’articolo 84, se per ragioni di urgenza, specificamente motivate, il termine minimo stabilito dal comma 2 del presente articolo non può essere rispettato.”

Dal disciplinare di gara non si evince alcuna motivazione delle ragioni di urgenza che portano ad invocare l’applicazione del termine ridotto di cui al comma 3.



Utilizzo della metodologia BIM non riconosciuto nel calcolo dei compensi

Nella determinazione del corrispettivo a base di gara non si evince la previsione della maggiorazione del 10% per l'uso della metodologia BIM negli appalti pubblici è prevista dall'Allegato I.13 (art. 2, comma 5) del D.Lgs. 36/2023. Tale incremento va applicato sul complessivo di calcolo degli onorari, prima delle spese e oneri accessori, nei casi in cui l'adozione del BIM sia obbligatoria o richiesta dalla stazione appaltante.



Presenza del geologo nel gruppo di lavoro

Nel disciplinare di gara al punto B.1 si legge:

B1. Servizi certi di affidamento:

- PROGETTAZIONE DI FATTIBILITÀ TECNICO ECONOMICA, ai sensi del combinato disposto dell’art. 41 comma 6 del D.Lgs. 36/2023 e della Sezione II dell’allegato I.7 del medesimo D.Lgs. 36/2023 e secondo le disposizioni riportate del presente disciplinare, comprendente relazione geologica e variante urbanistica ex L.R. 24/2017.

Nel calcolo del corrispettivo posto a base di gara non è stata inserita la prestazione relativa alla redazione della relazione geologica.

Questa criticità è stata segnalata già da altri concorrenti con i quesiti #6 e #9, ma la risposta ai quesiti non è coerente con le disposizioni normative vigenti, i cui principi vengono di seguito sinteticamente richiamati.

Non è legittimo, infatti, chiedere prestazioni in una gara per servizi di ingegneria e architettura che non siano previste nei corrispettivi posti a base di gara. Le stazioni appaltanti devono determinare i corrispettivi in modo vincolante e inderogabile, rispettando le tariffe ministeriali, e qualsiasi attività richiesta deve trovare copertura economica nel compenso pattuito.

Il Codice Appalti (D.Lgs. 36/2023, art. 8) sancisce il principio dell'equo compenso e il divieto di prestazioni d'opera intellettuale a titolo gratuito, salvo casi eccezionali e motivati.

Le prestazioni non espressamente elencate nei documenti di gara e non incluse nel calcolo del corrispettivo devono considerarsi al di fuori del vincolo contrattuale.

Le stazioni appaltanti sono obbligate a utilizzare i parametri del D.M. 17/06/2016 per determinare i corrispettivi a base di gara, evitando richieste che non siano economicamente coperte.

Pertanto, l’importo dei corrispettivi va ricalcolato tenendo conto della maggiorazione per l’impiego della metodologia BIM e per la redazione della relazione geologica.


Subappalto

Nel disciplinare di gara si legge:

O. SUBAPPALTO: ai sensi dell’art. 119 del D.Lgs. 36/2023, l'affidatario dei servizi di cui al presente bando, non può avvalersi del subappalto, fatta eccezione per l’esecuzione delle indagini e relazioni geologiche, delle indagine geotecniche, l’esecuzione di eventuali sondaggi, rilievi, misurazioni e picchettazioni, per la predisposizione di elaborati specialistici e di dettaglio, e per la sola redazione grafica degli elaborati progettuali. Resta comunque impregiudicata la responsabilità del progettista.

Alla luce dei contenuti del disciplinare di gara, che è la lex specialis della gara stessa, la redazione della relazione geologica è una delle attività subappaltabili.

Pertanto, non si comprendono le risposte ai quesiti #12 e #20 che sembrerebbero dare più forza ad un modulo predisposto dalla Stazione Appaltante piuttosto che al disciplinare di gara.

Nel caso l’intenzione della Stazione Appaltante fosse quella di vietare il subappalto della prestazione del geologo dovrà procedere alla modifica del disciplinare di gara.

Alla luce delle superiori criticità segnalate si ritiene necessario che la Stazione Appaltante proceda ad un ricalcolo del corrispettivo posto a base di gara per includere le attività legate all’uso della metodologia BIM e alle prestazioni per la redazione della relazione geologica e alla conseguente modifica del disciplinare di gara nel quale vanno motivate la ragioni di urgenza per la riduzione dei termini per la ricezione delle offerte.

Si chiedono cortesemente i seguenti chiarimenti:

- In riferimento alla sezione 1, lettera L, del Disciplinare di Gara, si chiedono chiarimenti in merito agli importi indicati, in quanto i servizi certi di affidamento, secondo la precedente lettera K, ammonterebbero a € 714.870,52, si chiede quindi a cosa corrisponda l’importo di € 792.561,35, inoltre il successivo importo di € 202.571,33 non corrisponde al 35% di nessuno dei precedenti importi;

- In riferimento alla sezione 3, si chiede conferma che la suddivisione delle prestazioni dei servizi in principale e secondarie sia un refuso, in quanto il concetto di prestazione principale e secondarie è decaduto con l’ingresso in vigore del D.Lgs. 36/2023;

- In riferimento alla sezione 4, lettera B7, si chiede conferma che la previsione “La mandataria in ogni caso possiede il requisito in misura percentuale superiore rispetto a ciascuna delle mandanti” sia un refuso anch’essa, in quanto altrettanto superata dalla normativa attualmente vigente;

- Conferma che la sezione 1: PROFESSIONALITÀ ED ADEGUATEZZA DELL’OFFERTA debba essere sottoscritta da TUTTI i soggetti che hanno svolto i servizi illustrati e che sono indicati nella scheda GRUPPO DI LAVORO, oltre che dai legali rappresentanti del concorrente.

Grazie mille

Distinti saluti

Con la presente per comunicare che in data odierna lo scrivente si è recato presso la sede dell'ITS e i luoghi ove si devono progettare i lavori poichè, concordando con la risposta al quesito 18, “si ritiene impossibile la formulazione dell'offerta senza una concreta ed approfondita visita di sopralluogo”.
Si rappresenta però che non ci è stato consentito l'accesso poichè un addetto del personale ha palesato la necessità di richiedere l'autorizzazione al Direttore dell’Istituto pur riportando il disciplinare di gara che “ciascun operatore economico è libero di visionare i manufatti con le modalità ad esso più congeniali”.

Rientrato dal mancato sopralluogo si è provveduto ad inoltrare richiesta di autorizzazione al Direttore dell’Istituto per accedere ai luoghi ma ci è stato risposto di “mettersi d’accordo tempestivamente con il RUP”.

Pertanto, riprendendo la risposta al quesito 21 che recita "recatevi presso le strutture", si attendono istruzioni sulle modalità per effettuare il “necessario sopralluogo per la formulazione dell'offerta” richiedendo contestualmente, pur avendo ben compreso dalle risposte il carattere di assoluta ed inderogabile urgenza dell'appalto, una proroga della scadenza.

Nella nota “CONFERMA DEI VALORI CORRETTI DEI FATTORE PONDERALI DEGLI ELEMENTI DI VALUTAZIONE” pubblicata dalla Stazione Appaltante in data 02/04/2026,si precisa che i punteggi attribuiti dalla commissione sono quelli previsti nella parte “modalità di attribuzione dei punteggi” (pagg. 19 e seguenti)”. A pagina 21 e 22 del Disciplinare di gara al criterio D1 – offerta economica - sono attribuiti 12 punti e al criterio D2 – offerta temporale - sono attribuiti 8 punti, ma nella nota citata si conferma che i valori corretti per l’offerta economico/temporale sono 15 punti per il criterio D1 – offerta economica - e 5 punti per il criterio D2 – offerta temporale.

Chiediamo di chiarire quali siano i punteggi massimi (fattori ponderali) da attribuire in gara per il criterio D - offerta economico/temporale.

Restando in attesa di un cortese riscontro porgiamo distinti saluti.