Completo

Gara #2504

Procedura negoziata per la conclusione di un accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per lotto, per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità - CUP E72D26000160005.
Accedi o registrati per interagire con la piattaforma
Accedi Registrati

Informazioni appalto

16/10/2026
Negoziata
Lavori
€ 5.399.999,99
Dalla Riva Paolo
A.T.E.R. della Provincia di Vicenza

Categorie merceologiche

4521 - Lavori generali di costruzione di edifici

Lotti

Inviato esito
1
BD6356732F
E72D26000160005
Solo prezzo
Lotto 1: conclusione di un primo accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per lotto, per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità - CUP E72D26000160005.
Lotto 1: primo accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità
€ 1.040.000,00
€ 0,00
€ 66.560,00
Inviato esito
2
BD63568402
E72D26000160005
Solo prezzo
Lotto 2: conclusione di un secondo accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per lotto, per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità - CUP E72D26000160005.
Lotto 2: secondo accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità
€ 1.040.000,00
€ 0,00
€ 66.560,00
Inviato esito
3
BD635694D5
E72D26000160005
Solo prezzo
Lotto 3: conclusione di un terzo accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per lotto, per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità - CUP E72D26000160005.
Lotto 3: terzo accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità
€ 1.040.000,00
€ 0,00
€ 66.560,00
€ 1.116.560,00
Determina n. 786 Del 06/11/2026
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
04066350283 BEZZEGATO ANTONIO SRL SOCIETA' BENEFIT
Anomalia calcolata ai sensi dell'allegato II.2 del D.Lgs 36/2023 - Metodo A c. 2 - Sommatoria: 67.429 - Media: 11.238 - Scarto medio: 5.077 - Rapporto: 0.451 - Soglia individuata: 16.315
Visualizza partecipanti
Inviato esito
4
BD6356A5A8
E72D26000160005
Solo prezzo
Lotto 4: conclusione di un quarto accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per lotto, per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità - CUP E72D26000160005.
Lotto 4: quarto accordo quadro ai sensi dell'art. 59 del D.lgs 36/2023, con un solo operatore economico per i lavori di manutenzione degli alloggi di proprietà ed in gestione dell’ATER di Vicenza, finalizzati al ripristino delle condizioni di assegnabilità
€ 1.040.000,00
€ 0,00
€ 66.560,00
€ 1.116.560,00
Determina n. 786 Del 06/11/2026
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
RTSGNN50D28C890U IMPRESA EDILE ARTUSO GIOVANNI
Anomalia calcolata ai sensi dell'allegato II.2 del D.Lgs 36/2023 - Metodo A c. 2 - Sommatoria: 52.583 - Media: 10.516 - Scarto medio: 6.420 - Rapporto: 0.610 - Soglia individuata: 16.936
Visualizza partecipanti

Seggio di gara

Cognome Nome Ruolo
Berto Massimiliano Seggio di gara

Scadenze

28/10/2026 12:00
30/10/2026 12:00
30/10/2026 12:05

Allegati

Lettera invito prot. 31619/2026
SHA-256: d9335bb29e795a56de9902c7047c64c4684786d09ae87c7d7dd891e9dcd6ba0d
16/10/2026 07:11
289.92 kB
Modulistica per la partecipazione alla gara (tutti e 4 i lotti)
SHA-256: 51f4e72a577853b2cc9f03db9a3daa8e8d66a08940d828836fd077357f095d31
16/10/2026 07:11
190.52 kB
Copia del progetto esecutivo dei lavori oggetto degli accordi quadro
SHA-256: 72c63359d2f55e993ba8c6d79ba89e2c9f5d7b62be2a9e87e926e6127c0ed8d1
16/10/2026 07:11
16.28 MB
Verbale di gara telematica: proposta di aggiudicazione dei quattro lotti
SHA-256: b787d9833c4f53f6bdb84daa0d132869c8c57cb33122ed662cdd68c334fc968a
30/10/2026 17:53
254.49 kB
Determina n. 786 del 06.11.2026: aggiudicazione dell'appalto
SHA-256: 37abebf72d3531c34357d76c33d3ebeda9c4e6766533388f78c66efd87194265
06/11/2026 15:37
197.97 kB
Avviso Appalto Aggiudicato
SHA-256: 9e3d35ced2e5e4c0ec81b979947b9debda106f95c33ee4d7c0ddb5ebc642581b
09/11/2026 17:31
16.34 kB
Avviso Appalto Aggiudicato
SHA-256: 8b802970d80025eabf13c2995d0dd6a9803f8bb1cb3885e4918bb59ee3d10aeb
09/11/2026 17:31
16.41 kB
Avviso Appalto Aggiudicato
SHA-256: 5185650a76caeb8486a2c4bba8b877c1229527e5bc3af64ec1c57d83e07a8b10
09/11/2026 17:32
16.49 kB
Avviso Appalto Aggiudicato
SHA-256: 20abc1991aa9769234303df8b155a8dc2b52801a2a09eecfdc5337e6ed1bbed7
09/11/2026 17:32
16.50 kB
Avviso Appalto Aggiudicato
SHA-256: b009ac609e17b2c3bb582467607d44cfa441120bc9a31297c43cdcd8a0e8e04c
09/11/2026 17:32
16.50 kB

Chiarimenti

20/10/2026 12:51
Quesito #2
La scrivente, esaminata la lettera d’invito, chiede di chiarire i seguenti punti.

1) Numero delle aggiudicazioni
La Sezione 1, punto D) (pag. 2), prevede che “si procederà a sei distinte aggiudicazioni, una per ciascun lotto”, mentre i lotti indicati sono quattro. Si chiede di confermare che le aggiudicazioni saranno quattro, una per ciascun lotto.

2) Codice NUTS del luogo di esecuzione
La Sezione 1 indica il codice NUTS ITH34 al punto F) (pag. 2) e il codice NUTS ITH36 al punto K) (pag. 3). Si chiede di indicare quale sia il codice NUTS corretto.

3) Base di calcolo delle percentuali da indicare nel Modulo Offerta Economica
La sezione “Busta Economica” (pag. 9) chiede di indicare gli oneri aziendali per la sicurezza e i costi della manodopera “espresso in percentuale rispetto al valore biennale dell’accordo quadro”. Tuttavia:

la Sezione 1, punto E), stabilisce una durata di 4 (quattro) anni per ciascun accordo quadro;la Sezione 1, punto S), stima i costi della manodopera nel 35,60% del “valore massimo dell’accordo quadro”.

Si chiede di precisare rispetto a quale importo vadano calcolate le percentuali da indicare nel Modulo Offerta Economica:
a) il valore massimo del singolo accordo quadro comprensivo delle opzioni (€ 1.664.000,00);
b) l’importo dei lavori comprensivo degli oneri per la sicurezza (€ 1.106.560,00);
c) l’importo dei soli lavori (€ 1.040.000,00);
d) un diverso “valore biennale” dell’accordo quadro, di cui si chiede in tal caso l’importo.

Si chiede inoltre di confermare che, ai fini della relazione giustificativa richiesta qualora i costi della manodopera indicati siano inferiori a quelli stimati, il confronto vada effettuato con la percentuale del 35,60% indicata alla Sezione 1, punto S).

4) Descrizione delle categorie scorporabili
Nella tabella della Sezione 1, punto L) (pag. 3), le categorie sono così descritte: OS6 “Impianti tecnologici”, OS7 “Finiture di opere generali …”, OS3 “Finiture di opere generali …”. Tali descrizioni non corrispondono alle declaratorie della Tabella A dell’Allegato II.12 al D.Lgs. 36/2023. Si chiede di confermare che i codici di categoria (OS6, OS7, OS3, OS28, OS30) e i relativi importi sono corretti e che le descrizioni vanno intese secondo le declaratorie della Tabella A, anche ai fini della dichiarazione di subappalto.

5) Valore complessivo degli affidamenti
La Sezione 1, punto I), fissa in € 5.404.000,00 il valore complessivo massimo degli affidamenti derivanti dalla lettera d’invito e in € 1.664.000,00 il valore massimo del singolo accordo quadro. Considerato che per quattro lotti la somma dei valori massimi sarebbe pari a € 6.656.000,00, si chiede di precisare come opera il limite complessivo rispetto al valore massimo raggiungibile da ciascun accordo quadro.

Si chiede una risposta puntuale a ciascuno dei punti sopra indicati.

20/10/2026 13:01
Risposta
Quattro lotti e quattro aggiudicazioni.
Del codice NUTS non ve ne fate nulla.
Il modulo offerta è già precompilato e non ha senso modificarlo (visto che per la sicurezza e la manodopera ci si deve limitare ad una percentuale)
Il Valore del singolo accordo quadro (4 anni) vale 1.040.000 e può raggiungere al massimo 1.664.000.
Tutto nel limite dei 5.399.999,99.
Significa che ATER Vicenza si riservala facoltà di aumentare anche uno solo degli accordi quadro a seconda delle esigenze e dell'efficenza dell'impresa.
Le scorporabili vengono indicate solo al fine del subappalto.
Distinti saluti
M. Berto
20/10/2026 13:16
Quesito #3
La scrivente è in possesso di attestazione SOA nelle categorie OG1 cl. III-bis, OG2 cl. III, OG11 cl. I, OS7 cl. II e OS28 cl. I.

Nel riscontro al precedente quesito, codesta Centrale di Committenza ha precisato che il valore del singolo accordo quadro (4 anni) è pari a € 1.040.000,00 e può raggiungere al massimo € 1.664.000,00, e che “le scorporabili vengono indicate solo al fine del subappalto”. Alla luce di tale riscontro, si chiede di chiarire quanto segue.

1) Verifica della qualificazione nelle categorie scorporabili
Si chiede di confermare se, ai fini della partecipazione, sia sufficiente il possesso della qualificazione nella categoria prevalente OG1 per l’importo complessivo dell’accordo quadro, oppure se sia verificato anche il possesso della qualificazione nelle singole categorie scorporabili, con obbligo di subappalto al 100% delle lavorazioni nelle categorie non possedute (Sezione 1, punti L) e P), della lettera d’invito).

2) Esecuzione diretta della categoria OS28
Qualora sia verificata la qualificazione nelle scorporabili, si chiede se, per la categoria OS28, l’importo di riferimento sia:
a) € 350.000,00, calcolato sul valore massimo comprensivo delle opzioni (€ 1.664.000,00);
b) oppure il 21,03% dell’importo dei lavori comprensivo degli oneri per la sicurezza (€ 1.106.560,00), pari a circa € 232.700,00;
c) oppure il 21,03% del valore dell’accordo quadro indicato nel riscontro (€ 1.040.000,00), pari a circa € 218.700,00.

Si chiede quindi di confermare se l’operatore economico in possesso della categoria OS28 classifica I (fino a € 309.600,00 con l’incremento di un quinto, art. 2, comma 2, Allegato II.12 al D.Lgs. 36/2023) possa eseguire direttamente le lavorazioni della categoria OS28.

3) Utilizzo della categoria OG11 per una sola delle categorie OS3 od OS30
L’art. 18, comma 21, dell’Allegato II.12 prevede che l’impresa qualificata in OG11 possa eseguire i lavori in ciascuna delle categorie OS3, OS28 e OS30 per la classifica corrispondente a quella posseduta. Si chiede di confermare se l’operatore economico in possesso della categoria OG11 classifica I (fino a € 309.600,00 con l’incremento di un quinto) possa eseguire direttamente, in forza di tale qualificazione:
a) le lavorazioni della categoria OS3 (€ 210.000,00), subappaltando al 100% le restanti lavorazioni impiantistiche per le quali non sia qualificato;
b) oppure, in alternativa, le lavorazioni della categoria OS30 (€ 209.000,00), alle medesime condizioni;

oppure se la classifica OG11 posseduta debba coprire la somma degli importi di tutte le categorie OS3, OS28 e OS30 previste nella lettera d’invito.

Si chiede una risposta puntuale a ciascuno dei punti sopra indicati.

20/10/2026 13:24
Risposta
Sono stati invitati solo operatori economici con i requisiti per partecipare alla gara singolarmente.
Si conferma la corretta interpretazione della lex specialis.
M. Berto
22/10/2026 09:19
Quesito #4
Buongiorno, si chiede cortesemente se la suddivisione dei 4 lotti corrisponda ad una suddivisione di aree della provincia di Vicenza o altro, e di specificare a cosa corrisponde ogni singolo lotto.
Ringraziando porgiamo cordiali saluti.

22/10/2026 10:14
Risposta
No: è una mera suddivisione economica.
Distinti saluti
M. Berto

Federazione dei Comuni del Camposampierese

Via Cordenons 17 Camposampiero (PD)
Tel. 049 9315613 - Fax. 049 9315611
Email: appalti@fcc.veneto.it - PEC: appalti.unionecamposampierese.pd@pecveneto.it
HELP DESK
assistenza@tuttogare.it - (+39) 02 400 31 280
Attivo dal Lunedì al Venerdì non festivi dalle 09:00 alle 18:00
TUTTOGARE TuttoGare
Sigillo di compliance al Codice di Condotta Software Compliant con il Codice di Condotta Software